2016/9/9 まで Delphi / C++Builder 10.1 Berlin Starter Edition が無料 DL 可能となっています。

ダウンロード規約:

・無料ダウンロードは、2016年8月22日から9月9日までの期間限定です。
・1回の登録／申請で1ライセンス入手できます。
・1つのEメールアドレス／アカウントごとに1ライセンスのみ入手できます。
・この無料ダウンロードには、アップデートサブスクリプションサービスは含まれません。
・エンバカデロ・テクノロジーズは、いつでもキャンペーン規定を変更、中止、修正する権利を保持します。
・法律により禁じられている場合には本サービスは適用されません。

[Delphi 10.1 Berlin Starter Edition]
https://www.embarcadero.com/jp/products/delphi/starter/promotional-download

[C++Builder 10.1 Berlin Starter Edition]
https://www.embarcadero.com/jp/products/cbuilder/starter/promotional-download